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2020/04/11

在老旧住宅楼安装加装电梯,有哪些条件是需要满足的?

       目前大部分城市中,老旧住宅楼基本上都有加装电梯了,但是多层楼房加装电梯有几个条件要参考,一是看土建设计是否适合加装,这个因素影响较小;二是加装报建手续需要提供的资料证明比较复杂,包括土地有关证明、产权证明、业主身份证、施工许可证等。

电梯16

       福州的旧小区各种类型都有,有些根本提供不了这些资料,所以无法报建。
       当前影响加装电梯的主要原因,还是来自业主的意见不统一。根据《物权法》规定,既有住宅增设电梯应当经本栋或者本单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。增设电梯需占用业主专有部分的,还应征得该专有部分的业主同意,“很多单位的旧宿舍都卖出去了,还有空置的,业主之间沟通难,低楼层的业主认为增设电梯对自己实际用处不大,而且影响住宅采光、通风,有噪音;而高楼层的业主也要考虑资金分摊、维护费用等。”
比如一楼业主给予适当补偿,其他楼层分摊则通过协商来解决。电梯的安装和施工,应由有资质的专业公司执行,通风、采光和噪音问题也会得到相应解决,把对居民影响降至最小。家家都有一本柴米油盐的账本,却往往忽略了加装电梯后对房子升值的直接影响。至于各业主之间电梯费用的分摊,可由业主自行协商。

电梯15

       据了解,当前政府对旧住宅加装电梯采取的是“业主协商,群众自愿”的原则,在一些一线城市种,地方政府还对加装电梯给予一定补偿。给老旧小区加装电梯,福州已经在路上,并将进一步加强政府引导,简化手续。
给老旧住宅楼加装电梯,还是要看各位业主的情况而定,希望本篇内容,仅供大家作为参考,有需要福州旧楼加装电梯的用户,欢迎随时联系我们。

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