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2019/10/31

福州杰奥机电浅谈福州旧楼为什么要加装电梯呢?

     为什么福州旧楼要加装电梯呢?其实是随着人口的老年化跟生活的节奏所影响,在一些00年所建设的房屋目前还是以楼梯上下楼,最高的时候达到10楼之高,目前居住在00年所建设的房屋里的人群偏向老年化人口居多,如果高楼发生火灾在房屋紧凑的地段就非常考验我们的消防员的体力跟救火的时间,所以旧楼加装电梯是必然的。那住宅电梯要“配多大、配多少、配多快”,关系到千家万户。国家现行电梯标准中没有专门的住宅电梯标准,只是规定了12层以上的住宅,要配备2台电梯,这一标准没对“12层以上”作具体的分解。随着城市高层、超高层楼房不断出现,一些超高层住宅,也只配备2台电梯,而有些超高层住宅,却只配备的低速电梯,使许多高楼居民时常“一梯难求”。
banner1  市质监局特种设备安全监查处有关负责人告诉记者,质监部门在监管中发现,由于电梯配置不高,导致许多电梯疲劳过度,未老先衰,故障率较高,因此过去老的标准已不能适应住宅发展的要求。为此,按市政府“提前把好安全关”的要求,市质监局就与省市有关管理部门一起,携手电梯厂家、使用和维护单位,共同制定了《住宅电梯配置和选型通用要求》地方标准。

  这一标准将于今年10月28日正式实施,以提升住宅电梯配置等级,确保电梯安全。根据市政府配套政策规定,在我市《住宅电梯配置和选型通用要求》正式实施后,开发商在新建住宅,如果不执行这一标准,规划和建设部门将不予以发放规划许可证和施工许可证。

  12层及以上住宅要有担架电梯 停电后能安全到预定楼层

  住宅电梯设置要求更加人性化

  住宅电梯最低载重量要达一吨,新规具体将住宅电梯分为“舒适级、普通级和经济级”三个级别,并明确要求,福州市内住宅电梯,至少要选择经济级。
          29  从福州现状来看,32层、每层6户的楼房,目前的基本配置为2台电梯;根据新规,即使是按经济级的最低的配置,也要配置3台电梯,每部电梯的载重量要求至少为1000公斤。眼下,50层的超高层,配置的电梯速度是每秒2.5米;按新标准规定,最低配置也要达到每秒3.5米的高速电梯。建筑高度大于33米的住宅,应设置消防电梯,且消防电梯应伸至建筑物的地下室或半地下室,电梯速度应不小于每秒1米。电梯从首层至顶层的理论运行时间,不应大于60秒。

  电梯停电后要能安全到预定楼层,新规对电梯也提出“智力”要求,要求住宅电梯应配置安全监控、视频监控、一键式报警,语音报站等装置,还特别规定,电梯还要有“断电平层”的智能装置,一旦遇到停电,电梯会按设计要求,自动运行到指定的安全楼层,以减少乘客被困时间。

      12层住宅需有担架电梯,新规对住宅电梯的要求更加人性。规定电梯住宅,至少有1台无障碍电梯,要在醒目的位置,有“轮椅适用”图案或文字标志,以方便行动不便的人,12层及以上住宅还需有一部可容纳担架的电梯,有利于医疗紧急救护。电梯的机房和井道不应紧邻卧室布置,受条件限制需要紧邻起居室(厅)布置时,应采取有效的隔声和减振措施。电梯候梯厅及机房,应与公共通道相连,通往机房的通道,不能经过私人空间。

  33米以上住宅需安装消防电梯,按照新规定,电梯机房要防尘,宜有自然采光,并需安空调,以防福州夏天机房设备“中暑”;有多部电梯时,宜采用并联、群控等控制装置,以减少电梯的“疲劳”;建筑高度大于33米的住宅建筑,应设消防电梯,电梯井道的安全门应用甲级防火门,以避免电梯被烧伤,消防电梯应可每层停靠。另外,电梯底坑防水等级和排水能力也要提高,要防电梯被淹而“瘫痪”。
       
       以上是福州杰奥机电公司给大家的一些电梯的方面的小知识,希望能帮助到所有目前居住在旧楼里的爷爷奶奶们,希望旧楼加装电梯早点给您们带来出行的便捷和舒心。

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